Аренда в Киеве, снять в Киеве, сдать в Киеве, купить в Киеве, продать в Киеве недвижимость очень просто, если Вы знаете где искать, как добавить объявление и как правильно оформить аренду, продажу или покупку квартиры, комнаты, дома, земли или коммерческой недвижимости в Киеве.
Оформление купли-продажи квартиры.
После того, как покупатель выбрал для себя подходящую квартиру, начинается процесс продажи имущества, оформления сделки, подписания договоров и расчета с продавцом.
Как правильно продать квартиру в Украине с соблюдением требований закона, интересов покупателя и продавца? Данная процедура состоит из таких этапов:
Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процесса купли-продажи недвижимости зачитывают и проверяют документы.
Оформление предварительного договора – при этом нужно обратить пристальное внимание на нюансы технических характеристик жилья, на правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т.д.
Написание необходимых заявлений от лиц, которые могут предъявить имущественные претензии (супруг/супруга) о том, что они не возражают против данной сделки;
Оплата продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение о совместной оплате) необходимых налогов и сборов;
Денежный расчет сторон – происходит в банке путем открытия счета, с которого покупатель переводит стоимость квартиры на счет продавца. Передача денег в нотариальной конторе от покупателя продавцу возможна, если стоимость недвижимости не выше 150 тыс. грн.
После полного расчета между сторонами основной договор заверяется у нотариуса.
Оформление аренды квартиры.
Как бы каждому украинцу ни хотелось владеть собственным жильем, однако “свой угол” имеют далеко не все. Многие продолжают снимать квартиры – самостоятельно или с семьями. Если раньше под аренду редко составляли договоры, не всегда соблюдали все формальности, то после повышения коммунальных тарифов квартиросъемщики стали более заинтересованными составлять официальные бумаги. Принципиально важным стал вопрос оплаты ЖКХ, другие нюансы.
Итак, вам приглянулась квартира, подошла цена… Сначала нужно проверить документы на хозяина (данные паспорта, идентификационный код), на жильё. Необходимо убедиться, что собственником конкретной квартиры является именно тот человек, который заключает договор аренды.
Если собственник квартиры состоит в браке, необходимо заручиться согласием его половинки. В договоре (произвольная форма) вписывается: я, такая(ой)-то, паспорт №, не возражаю против сдачи в аренду нашей квартиры, дата с подписью. Иначе вероятность расторжения договора по требованию супруга(и) остается.
Стандартный срок аренды квартиры – год или три. При кризисе договоры подписывались на полгода с оговоренным первоочередным правом повторного подписания с этим же арендатором. Цену обычно устанавливают “гривневую”, но авторы большинства договоров упоминают о долларе.
Также необходимо дополнить договор важной информацией: кто отвечает за оплату коммунальных услуг
Рекомендуем обязательно составлять акт приема-передачи. Он включает характеристики жилья, описание/перечень имущества (бытовая техника, различная мебель) с фотофиксацией. На бытовую технику арендатор должен попросить все эксплуатационные документы c гарантийными паспортами. Это делается, чтобы при поломке техники или порче имущества отсутствовали проблемы с выяснениями, чья это ответственность, за чей счет будет осуществляться ремонт.
Мы постарались кратко рассказать Вам о порядке сдачи в аренду квартир, продаже, покупке квартир или другой недвижимости. Однако на практике мы постоянно сталкиваемся с различными нюансами и “подводными камнями” при заключении реальных сделок по аренде и продаже недвижимости, которые не возможно описать в отдельно взятой статье, например как проверить подлинность тех или иных документов. Поэтому мы рекомендуем обращаться к специалистам в сфере недвижимости. Это позволит Вам избежать финансовых потерь в будущем и выбрать подходящий именно для Вас вариант недвижимости.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Налог на недвижимость в Украине в 2017
Налог на недвижимость в Украине в 2017 году должны заплатить украинцы, в собственности которых находится недвижимость, площадью больше определенного законом количества квадратных метров. Соответствующие платежки поступят украинцам до 1 июля.
Физическим лицам Государственная фискальная служба пришлет уведомление об уплате этого налога.
В ГФС разъяснили: налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по-прежнему платят физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.
За что надо платить налог
Закон считает, что вы “кучеряво” живете, если имеете в собственности такую недвижимость (на одного владельца):
– квартира более 60 кв. м.;
– жилой дом более 120 кв. м.;
– различные типы объектов жилой недвижимости и их части (в случае одновременной собственности) более 180 кв. м.
Налог на недвижимость 2017: как его вычислить
Налог начисляется на “лишние” квадратные метры. К примеру, если имеете квартиру площадью 65 квадратов, то налог заплатите за 5.
Если же недвижимостью владеет несколько человек, то и льготная площадь делится между ними: например, если квартира 100 квадратов, но ею владеют двое, то налог им не начисляется, поскольку 60+60 (льготная площадь на одного человека) = 120.
Не облагаются объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается 5 и более детей.
Ставка налога
В этом году физические лица должны платить налог за прошлый год. Его ставка исчисляется как процент от минимальной зарплаты. Местная власть сама определяет этот процент, но не более 3% (решения местных органов власти по установлению ставок налога на недвижимое имущество можно найти на официальном сайте ГФС). Поэтому минималка для расчетов берется “старая” – 1378 гривен. Итак, наибольшая сумма налога за квадратный метр составит 41,43 гривны.
Ставка налога на недвижимость не превышает 3%
В 2018 году платить нужно будет, исходя из размера минимальной зарплаты в 3200 гривен, но при этом в соответствии с п 266.5.1 и п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины ставка налога определена на уровне не более 1,5% от минималки.
Налог на роскошь
Составляет 25 тысяч гривен. Его придется заплатить тем, кто имеет в собственности квартиру площадью более 300 квадратов или дом на более 500 квадратных метров.
Заплатить налог за квадратные метры нужно в течение 60 дней с момента получения уведомления от ГФС. Впрочем, по словам юристов, такие “письма счастья” придут не всем, ведь Государственный реестр имущественных прав, которым пользуются налоговики, пока заполнен только на четверть.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Киев квартиры посуточно дешево
Киев квартиры посуточно дешево Вы можете найти на нашем сайте. Максимальный выбор вариантов. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Вариантов от эконом до VIP уровня.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта или позвонив по нашим телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Жилье в Киеве посуточно недорого без посредников
Жилье в Киеве посуточно недорого Вы можете найти на нашем сайте. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Вариантов от эконом до VIP уровня.
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта или позвонив по нашим телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Квартиры посуточно в Киеве от хозяина
Квартиры посуточно в Киеве Вы можете найти на нашем сайте. Вы можете выбрать варианты от эконом до VIP уровня. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Вы можете выбрать квартиры, расположенные возле моря, центра города или в тихом районе, подальше от центра. Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта или позвонив по нашим телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Аренда домов посуточно Киев
Аренда домов посуточно Киев – бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Оплата производиться в момент заезда. Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений.
Если Вы приехали отдохнуть в Киеве – то мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Если Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Квартира посуточно Киев Оболонь
Квартира посуточно Киев Оболонь вы можете подобрать на нашем сайте. Бронирование номеров, квартир, домов на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о посуточной аренде в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимость аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Оплата производиться на месте.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта. Сайт содержит только информацию о посуточной аренде, что позволяет выбрать оптимальный вариант.
Если Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Если Вы приехали отдохнуть в Киев – то мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Квартиры в Киеве посуточно дешево
Квартиры в Киеве посуточно дешево Вы можете подобрать на нашем сайте. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Оплата производиться в момент заезда.
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Квартира на сутки Киев
Квартира на сутки Киев Вы можете найти на нашем сайте. Вы можете выбрать варианты от эконом до VIP уровня. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Вы можете выбрать квартиры, расположенные возле моря, центра города или в тихом районе, подальше от центра. Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта или позвонив по нашим телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
Сдам посуточно квартиру в Киеве без риэлторов
Сдам посуточно квартиру в Киеве Вы можете найти на нашем сайте. Мы помогаем Вам выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант проживания по цене, расположению и комфорту помещений. Бронирование на нашем сайте гарантирует получение РЕАЛЬНОЙ информации о наличии квартир, домов, апартаментов посуточно в Киеве.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Вы можете выбрать квартиры, расположенные возле моря, центра города или в тихом районе, подальше от центра. Вы можете выбрать варианты от эконом до VIP уровня. Выбрав квартиру, дом или апартаменты Вы оплачиваете ТОЛЬКО стоимостью аренды БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!!
Подобрать варианты вы можете в МЕНЮ сайта или позвонив по нашим телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ. Белее подробную информацию по дополнительным услугам Вы можете получить в описании к конкретному объекту аренды.
Вы приехали отдохнуть в Киеве – мы поможем Вам выбрать жилье, исходя из Ваших пожеланий.
Вы приехали в командировку – Вам предоставят документы, необходимые для Вашей бухгалтерии.
Приезжайте. Киев ждет Вас !!!
МАКЛЕР•ТМ – недвижимость по РЕАЛЬНЫМ ценам !!!
